Китай продолжает реализацию гигантских проектов «на вырост», тем самым заодно стимулируя свою экономику. Во Внутренней Монголии возведен город Ордос, рассчитанный на 1 млн. человек. Сейчас в нем живут 20 тысяч, 98% зданий пустуют.

В Китае много городов- , торговых центров- и аэропортов-призраков - гигантских инфраструктурных проектов, пустующих годами. Китайские власти объявляют, что эти объекты - «на вырост», и их рано или поздно заполнят люди, клерки, пассажиры или арендаторы. Одновременно, правительство искусственно «разгоняет» экономику - подобные инфраструктурные проекты (сюда же можно отнести дороги, по которым мало кто ездит; склады, заполненные под завязку медью или алюминием, и т.п.) добавляют в ежегодный показатель роста ВВП 1-1.5 процентных пункта.

Город Ордос в провинции Внутренняя Монголия начали строить в 2003 году. Несмотря на то, что в этой провинции монголы составляют всего около 17%, город решено было возводить именно в монгольском стиле (отсюда и его название, связанное со словом «Орда»).

В итоге к 2010 году на площади 355 квадратных километра был построен город, рассчитанный на 1 млн. человек (кстати, плотность населения в нём в 4 раза меньше, чем в Москве - это к слову, что даже сверхнаселённый Китай может позволить себе строить просторные города, но это тема отдельной статьи). Однако к концу 2013 года Ордос был заселен всего на 2% - в нём проживает 20 тысяч человек.

Главный инвестор-застройщик в 2008-09 годах установил цены на жильё здесь в 10-11 тысяч долларов за кв. м, сегодня они упали почти в 2-3 раза - до 4-4,5 тысяч долларов. Однако и эти цены неподъёмные для подавляющего числа жителей провинции Внутренняя Монголия, где средние зарплаты составляют 400-500 долларов.

Часть пустых площадей в Ордосе намерено выкупить правительство Китая для отставных военных, но их тут будет не более 20-25 тысяч человек (т.е. ещё 2-2,5% населения города к нынешним 2%).

Все эти 3-5 лет после сдачи объектов управляющие компании вынуждены нести убытки, обслуживая инфраструктуру пустого города - ремонт, уборку улиц, охрану, уличное освещение, озеленение и т.д. - а это до 10-12 млн. долларов ежемесячно. Эти деньги застройщику выделены китайскими госбанками в виде кредита под низкий процент.

Сам проект Ордос был начат в регионе Кангбаши после того, как здесь обнаружили огромнейшие запасы угля и других полезных ископаемых. Область была мгновенно застроена офисными небоскребами, административными центрами, правительственными зданиями, музеями, театрами и спортивными сооружениями.

Было также возведено множество спальных районов с красивыми уютными особняками для людей среднего класса. Единственной проблемой является то, что этот район предназначался для проживания 1 миллиона жителей, а сейчас там практически никто не живет.

С такими темпами заселения, как сейчас Ордос будет полностью заселен через 40-50 лет.

Еще несколько фотографий самого большого города-призрака в мире.

Город Ордос был спроектирован так, чтобы стать венцом Внутренней Монголии. Однако, этот футуристический мегаполис обречен на незавершенность. Теперь он величественно поднимается над пустыней Северного Китая, но только 2 процента зданий заселены, остальные по большей части приходят в упадок, брошенные посередине строительства, оправдывая данное городу Ордосу прозвище — Город-призрак.

В прошлом году Дори-Дармон Рихтер побывал во Внутренней Монголии, чтобы поближе взглянуть на странный, призрачный мегаполис Ордос… и был удивлен, что он выглядит гораздо более странным, чем все, что он видел до этого.

Оказалось, что огромный рынок недвижимости находится в совершенно незнакомом месте Китая.

Рассчитанный на население 1,351,000,000, город быстро растет, а полученные людьми в собственность квартиры, привели к возникновению множества новоиспеченных миллионеров и быстро растущего класса «элит». В то же время, аналитики опасаются, что этот пузырь недвижимости может скоро лопнуть.

Некоторые люди чрезвычайно удивлены теми сроками, которыми динамично развиваются города, практически неслыханные по размерам на западе. Но, на фоне экономического успеха, наблюдаются скрытые проблемы, близкие к тупиковым результатам и банкротствам. Однако, ничто не сравнится из всех странностей Китая с ‘Городом-призраком’ — Ордосом.

Город Ордос является населенным центром, расположенным в пустыне Ордос, и на сегодня это один из самых больших городов Внутренней Монголии. Этот район славится своим быстро растущим населением и развивающейся инфраструктуре Внутренней Монголии, обладая более высоким уровнем ВВП чем даже Пекин.

Внутренняя Монголия является интересным местом. Поскольку это Родина Чингисхана, 79% населения составляют китайцы, преобладающая национальность Хань, в то время как 17% — монголы.

Интересно однако то, что Внутренняя Монголия — одно из немногих мест в мире, в котором по-прежнему используются традиционные монгольские знаки письменности. В то время как в самой Монголии принята кириллица в период коммунистического режима, здесь еще можно увидеть древние символы, которые и сейчас появляются на уличных вывесках Ордоса.

Строители приступили к планированию нового городского центра в 2003 году. Он должен был стать великолепным драгоценным камнем Китая и венцом градостроительного китайского искусства.

Однако, никто не ожидал, насколько быстро эту новую разработку постигнет неудача. Сроки не были выполнены, займы не были оплачены, и инвесторы резюмировали, что проект не может быть завершен. Остались целые улицы из недостроенных зданий. Высокая стоимость проживания в этом городе не позволяет многим жителям ее оплачивать. В результате даже полностью завершенные апартаменты стало трудно продать.

По словам одного местного таксиста, многие из тех, кого все-таки заставили переселится в город Kangbashi, были вынуждены покинуть свои дома и поехать в город-призрак.

Типичные цены на жилье в Kangbashi снизились с 1100 до 470 долларов за квадратный метр, за последние пять лет.

Сегодня на территории планируется расселить население свыше одного миллиона человек, а пока в Ордосе проживает около 20 000 человек.

В Ноябре 2009 Года в журнале «Time» написали о городе Ордос и люди по всему миру узнали об этом чудо-мегаполисе. Довольно скоро он заслужил прозвище — «Китайский город-призрак».

С тех пор многих журналистов и фотографов со всего мира притягивает как магнитом город со своим одиноким урбанистическим пейзажем, с пустыми улицами, рядами жилых, но необитаемых домов, брошенных посередине строительства.

Город Ордос обслуживает недавно построенный аэропорт. Очевидно, что кто-то когда-то строил грандиозные планы по поводу этого города.

Здание терминала в футуристическом стиле украшено фонтанами и подвесными корзинами, шикарные кафе и эскалаторы светятся оттенками зеленого и синего цветов.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Монумент в футуристическом городе-призраке Ордос в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Красочное панно в футуристическом городе-призраке Ордос в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынная подземная парковка в городе-призраке Ордос в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Пустынные улицы футуристического города-призрака Ордоса в Китае.

Город Ордос в Китае был основан 26 февраля 2001 года. По планам здесь должно проживать около одного миллиона человек, однако район до сих пор остаётся практически незаселённым, даже спустя 5 лет после начала строительства. В этой статье я в деталях расскажу об Ордосе

В интернете об этом месте очень много не досказывают, и в результате у Вас может возникнуть путаница в цифрах, так как везде указано, что население Ордоса составляет полтора миллиона человек. Это на самом деле так, но это население проживает в старом Ордосе, здесь же речь идёт об огромном районе под названием Новый Ордос, который начали строить после обнаружения тут богатых залежей полезных ископаемых

В переводе с монгольского Ордос значит "Дворец". Фактически, этот город более богат, чем Пекин. ВВП на душу населения здесь составляет 14500$, что является одним из самых высоких показателей по стране. С современной, даже футуристической архитектурой, огромный город Новый Ордос тем не менее остается практически пустым. Плотность населения здесь составляет лишь 17.8 человек на квадратный километр. Для сравнения - в Нью-Йорке плотность составляет 10194 жителей на километр, в Сан-Франциско этот показатель равен 6688 человек, а в Мадриде - 5293 человека. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье о самых больших городах мира по плотности населения

Сам проект Ордос был начат в регионе Кангбаши после того, как здесь обнаружили огромнейшие запасы угля и других полезных ископаемых. Область была мгновенно застроена офисными небоскребами, административными центрами, правительственными зданиями, музеями, театрами и спортивными сооружениями. Было также возведено множество спальных районов с красивыми уютными особняками для людей среднего класса. Единственной проблемой является то, что этот район предназначался для проживания 1 миллиона жителей, а сейчас там практически никто не живет

Инвесторы активно принялись за строительство и покупку недвижимости в городе. Но не смотря на то, что на данный момент почти все дома уже раскуплены, люди не спешат в них заселятся, несмотря на активные уговоры властей


На фото ниже немногочисленные рабочие делают уборку у здания общественной библиотеки. Как уже упоминалось выше, город обладает вторым по величине показателем ВВП на душу населения после Шанхая, превосходя даже Пекин

Рабочие несут панели из пенопласта по ступенькам к зданию музея Ордоса, который все ещё строится:


На центральной площади Кангбаши установлена гигантская скульптура с двумя лошадьми

Главные улицы и магистрали здесь остаются пустыми даже рано утром и в час пик


Несмотря на нехватку жителей строительство в городе идёт активным ходом


Кангбаши всё еще ждет своих жителей, которые рано или поздно наполнят город, ведь население Китая самое большое на планете Земля

Ордос в Китае – современный город-призрак. Район Кангбаши, рассчитанный на более чем миллион жителей, остается безлюдным даже спустя пять лет со дня начала строительства.

Строительство района Кангбаши началось в рамках государственного проекта в Ордосе – городе, расположенном в провинции Внутренняя Монголия , источником благосостояния которого является добыча угля. Район застроен офисными зданиями, административными центрами, государственными учреждениями, музеями, театрами и спортивными площадками, а так же жилыми кварталами. Но существует одна проблема. В районе, рассчитанном более чем на миллион жителей, до сих пор практически никто не живет. Несмотря на то, что большая часть недвижимости уже выкуплена и планировалось, что к 2010 году район будет заселен, Кангбаши до сих пор пустует.

Фото Майкла Кристофера Брауна.

Этот пустынный город - сама загадка. Расположен он во Внутренней Монголии в Китае. Элитный город стали строить в феврале 2001 года. С тех пор - город строится, но жителей в нет ощутимо не прибавляется. Так и стоит он пустынный и пугающий. Это один из самых богатых городов в Китае с ВВП 14,5 тысяч долларов на душу населения. Согласно поверьям монголов, тут раньше размещались шатры великого Чингисхана(Ордос - сиречь "ОРДА"?).

Зачем Китай строит города-призраки?

Фотографии с Google Earth город за городом изображают огромные комплексы, состоящие из офисных небоскрёбов, правительственных зданий, жилых зданий, жилых башен и домов, все связанные между собой сетью пустых дорог, а некоторые города располагаются в самых негостеприимных местах Китая.

Изображения этих городов-призраков (после бесчисленных миллиардов долларов, потраченных на проектирование и строительство) показывают, что в них никто не живёт.

Фото выглядят как гигантская съёмочная площадка, подготовленная для съёмок какого-нибудь апокалиптического фильма, в котором нейтронный удар или неизвестное стихийное бедствие уничтожило людей, оставив небоскрёбы, спортивные стадионы, парки и дороги совершенно нетронутыми. Один из таких городов вообще построен посреди пустыни, во внутренней Моноголии».
Business Insider опубликовал серию фотографий этих китайских городов-призраков. Ни на одной из них не наблюдается автомобилей, за исключением примерно 100 штук, припаркованных на большом пустыре около здания правительства, и ещё на одной, где изображён красивый парк, и добавленные в фоторедакторе люди.
В Китае сейчас по некоторым оценкам около 64 миллионов пустых домов. На своих «огромных территориях свободной земли» Китай строит до 20 новых городов-призраков в год.
ScallyWagAndVagabond.com цитирует Патрика Хованеча, бизнес-преподавателя в Университете Синьхуа в Пекине, который поясняет, «Кто захочет быть мэром, который должен рапортовать о том, что ему не удалось достичь 8-процентного роста ВВП в этом году? Никто не хочет занимать такое место. Так что если для достижения роста проще всего строить, то вы и будете строить».

Не планирует ли Китай выйти из сдвига полюсов единственной невредимой цивилизацией на планете?

За последнее десятилетие Китай построил несколько новых, современных городов, но огромные части этих городов и, в некоторых случаях, - целые города, остаются незанятыми. Может быть, в случае пагубных земных изменений китайские руководители планируют эвакуировать прибрежные китайские города? Не планирует ли Китай выйти из сдвига полюсов единственной невредимой цивилизацией на планете?

На спутниковом изображении показаны построенные города, разбросанные в отдаленных частях Китая, которые оставлены совершенно покинутыми, иногда спустя лишь несколько лет после их сооружения. Подумайте, - общественные здания, и открытые площади совершенно не используются, за исключением некоторых попадающих в поле зрения правительственных транспортных средств около представительств коммунистической власти. По некоторым оценкам, количество пустых домов в целом исчисляется 64 миллионами, и каждый год в обширной стране, имеющей свободные земли, строится 20 новых городов. Эти фотографии появились потому, что правительственный мозговой центр Китая предупреждает, что состояние мыльного пузыря рынка недвижимого имущества страны ухудшается, и цены на собственность в больших городах превысили реальные на целых 70 процентов.

Построенные в Китае города - это не результат усилий корпораций, а результат усилий государства, поскольку оно имеет коммунистическое правительство. Эти призрачные города не оставались бы тайной, если бы их создали корпорации, поскольку корпорация рекламировала бы новые места жительства для продажи. К тому же их развитие корпорациями не включало бы правительственные здания, шоссе, и не уделяло бы внимание инфраструктуре. Корпорации развивают растущее строительство вокруг уже существующей инфраструктуры, возводя места массового посещения или здания на раздробленных участках земли. Почему же Китай это делает, учитывая, что это – государственная инициатива? Обратите внимание, что эти призрачные города были построены к северу от так называемого пояса провалов , - полосы земли севернее Гималаев, примыкающей к восточному побережью.

Образование пояса провалов вызвано изгибом платформы, под который заталкивается, опускаясь, коса пластины, поддерживающая Индонезию. Призрачные города располагаются также внутри суши, а не на побережье, и достаточно высоко, чтобы оставаться на суше даже после повышения уровня моря на 675 футов, которое мы предсказали после сдвига полюсов. Индия, как ожидается, должна стать местом расположения нового Южного полюса, и поэтому провинции Китая, находящиеся около Индии, будут замерзать и бороться с трудностями, как сегодня это происходит в северной Канаде и Сибири. Поэтому призрачные города располагаются на севере Китая, на территориях, в которых будет умеренный климат. Серьезно ли относятся правительства мира к сайту ZetaTalk? Китай в течение последнего десятилетия, конечно, серьезно. Китай готовится переместить своих граждан от побережья и из южных и западных провинций, расположенных около Индии, в новые города-призраки.

Местные жители шутят: «У нас тут ничего не растёт, кроме пустых домов».

В Китае, одной из самых густонаселённых стран мира, могут существовать огромные пустующие районы, застроенные новыми домами. Эти районы называют «города-призраки».

Район Дая города Хуэйчжоу провинции Гуандун занимает площадь более 20 кв. км. На протяжении нескольких лет он активно застраивался и имеет полностью сформированную инфраструктуру. Однако уже несколько лет там пустует около 70% жилплощади, что превратило его настоящий «город-призрак».
Как сообщает китайская газета «Ежедневный экономический вестник», новый район Дая расположен в 70 км от мегаполиса Шэньчжэнь, буквально за считанные годы он был полностью застроен как жилыми, так и административными и бизнес зданиями. Однако на широких улицах между высотными домами очень редко можно встретить прохожих.

Так как цены на недвижимость в этом районе в 4-5 раз ниже, чем в соседнем Шэньчжэне, жители мегаполиса купили тут квартиры. Но сделали они это исключительно в качестве вложения средств, надеясь, что через время цены на эту недвижимость поднимутся. Сами они там не живут, только изредка наведываются.
Их предположения оказались верными, за последние несколько лет цены на недвижимость в этом районе подскочили более чем в два раза. В среднем квадратный метр сейчас стоит 5000 юаней ($714).
Особенно вечером новый город похож на район после эпидемии, в котором выжила небольшая часть населения. В окнах многоэтажек редко где можно увидеть свет.
«Тут все квартиры давно уже проданы, но большинство хозяев в них не живут. Постоянно проживают здесь менее 20% жильцов», – говорит охранник одного из микрорайонов.

Местные жители шутят: «У нас тут ничего не растёт, кроме пустых домов».
Компания Forensic Asia Limited в своём отчёте указывает на существование в Китае многочисленных пустующих районов, так называемых «городов-призраков».
Новый район Чжэндун города Шэньчжоу провинции Хэнань был назван самым крупным «городом-призраком», а также знаковым районом пузыря на рынке недвижимости в КНР. Район начали строить в 2003 году, он занимает площадь 150 кв. км. Уже несколько лет он заселён менее чем на 40%.
После того, как эта информация получила широкую огласку в СМИ, местный чиновник в интервью газете «Китайский бизнес» полностью отверг её. В свою очередь он заявил, что в настоящее время уровень заселения новостроек составляет 90%, а число жителей района Чжэндун уже превысило 300 тыс. человек.
Однако, по данным тех же властей, в настоящее время уже построено более 30% планируемой застройки района, а приведённый чиновником уровень заселения составляет всего лишь 7,5% планируемого количества жителей, которое к 2020 году, согласно проекту, должно составлять 4 млн. человек.
Следующий известный «город-призрак» в Китае, это Ордос в районе Внутренней Монголии. Он рассчитан на более миллиона жителей, но уже в течение пяти лет там практически никто не живёт, хотя большинство квартир уже давно проданы.

В прошлом году китайские СМИ сообщили о том, что Государственная электросетевая компания КНР провела исследование в 660 городах. В результате обнаружилось, что на электрических счётчиках 65,4 млн. квартир за полгода нулевые показания. Это говорит о том, что в квартирах никто не живёт. Этих квартир достаточно для проживания 200 млн. человек.
Китайский экономист Се Гочжун считает, что пустыми в Китае остаются 25% - 30% новостроек. По его данным, площадь жилых помещений в китайских городах составляет 17 млрд. кв. м, что достаточно для расселения всех жителей Китая.
Когда начался финансовый кризис, многие китайские бизнесмены стали переводить свои капиталы с производства в недвижимость, чтобы хоть как-то избежать банкротства. Таким образом, множество домов и квартир в стране было куплено только ради вложения денег. Но это же стало и главной причиной резкого повышения цен на недвижимость, которую власти до сих пор не могут взять под контроль.

Создается впечатление что Китай готовится принять массу народа. Причем населения не бедного (города явно для состоятельных и привыкших к комфорту).
Это они, не иначе, готовятся к тому моменту, когда Земля наскочит на небесную ось, перевернется, климат изменится, и китайские пустыни станут цветущими садами.

Городов-призраков на планете множество, и есть они почти в каждой стране. Появляются такие места по разным причинам: из-за техногенных или природных катастроф, геноцида или просто спада экономической активности в населенном пункте. Все это заставляет людей покидать свои дома. Так, печально известная Припять превратилась в город-призрак после аварии на ЧАЭС, итальянский Крако жители оставили из-за оползней, в Африке насчитываются десятки шахтерских деревень, оставленные города есть и в Индии. Но больше всего таких городов в Китае. Правда, это не просто оставленные города, а как раз наоборот, города «на вырост»: населенные пункты постоянно строят, однако в них никто не живет. Таких городов в Поднебесной насчитывается около двадцати, и в них пустует 64 миллиона домов. И это в перенаселенном Китае, где проблемы с жильем и численностью населения вышли на уровень национальных! Мы решили показать вам один из них - самый большой город-призрак в мире.

Город для будущего?

Ордос начали строить в начале 2000-х годов в автономном районе Внутренняя Монголия (отсюда тюркские корни и связь со словом «орда»).

Рассчитан он на 1 миллион жителей. Однако проживают здесь не более 20 тысяч человек, а примерно 98% зданий пустуют. На самом деле жуткая картина, такое ощущение, что в Ордосе разразилась какая-то эпидемия и большая часть населения попросту вымерла.

Здесь пустуют небоскребы, административные здания, жилые дома и башни, в Ордосе даже есть университеты, и в них тоже ни души. Все это связано коммуникациями и дорогами, но тут никто не живет.

А когда наступает ночь, пейзажи здесь становятся еще более жуткими.

Золотая жила, не оправдавшая ожиданий

В регионе Кангбаши, где и отстроили Ордос, в начале 2000-х годов обнаружили огромные запасы угля и других природных ресурсов. Поэтому на этих территориях мгновенно выросли небоскребы, музеи, театры и административные здания.

Также построили и спальные районы, где даже есть уютные коттеджи для более зажиточных китайцев. Строительство Ордоса закончили в 2010 году, и он раскинулся на огромной площади в 355 квадратных километров. Но город оказался в каком-то финансовом пузыре: богатые китайцы, возглавляющие крупные фонды, практически сразу выкупили всю недвижимость, рассматривая покупки как инвестиции. Ведь город потенциально должен был быть успешен, поэтому в планах было перепродать все имущество дороже. Однако у жителей Внутренней Монголии просто нет денег на покупку квартир.

Еще во время строительства застройщик выставил цену на жилье в 10-11 тысяч долларов за один квадратный метр, а уже через несколько лет она упала в 2-3 раза. И все равно 4-4,5 тысячи долларов за квадратный метр - это непомерно высокая цена для жителей региона, где средние зарплаты едва превышают 400 долларов в месяц.

Судьба гигантского города-призрака

Конечно, после сдачи недвижимости в Ордосе управляющим компаниям не позавидуешь. Они терпят огромные убытки, так как полностью обслуживают инфраструктуру города: ремонтируют улицы, убираются, озеленяют районы, здесь даже нет перебоев с освещением. На это уходит около 10-12 миллионов долларов каждый месяц.

Так что, несмотря на то, что город пустой, он живет. Но сказать (как говорят о других китайских городах), что в нем бурлит жизнь, совсем нельзя. Ордос под постоянной охраной, здесь есть полицейские, которые следят за порядком. Город никто не разграбил, поэтому туристам здесь бояться нечего. Можно прогуляться по пустынному мегаполису, прямо по дорогам покататься на велосипедах или скейтбордах, сделать удивительные и немного пугающие фотографии и представить себя героем постапокалиптического фильма - именно за этим в Ордос едут путешественники.

Конечно, жителей здесь встретить можно, но совсем редко. В основном это сотрудники правоохранительных органов, либо немногочисленные рабочие фабрик, которым удалось купить квартиру.

Кстати, правительство Китая планирует выкупить тут квартиры для военных в отставке, правда, в лучшем случае их будет не более 20-25 тысяч человек, а это еще 2-2,5% к ныне живущим горожанам. Такими темпами заселения Ордос станет заселенным только спустя полвека.