Решаем проблемы с соседями за деньги. Что делать, если жильцы постоянно шумят и приходит полицейский? Мое место общего пользования в коммунальной квартире заняли другие собственники

Время от времени проблема соседнего шума может быть решена с использованием другого местного постановления. Например, сосед, который управляет небольшим производством машинного магазина на заднем дворе ночью и в выходные, может нарушать постановление о зонировании. Любой бизнес, проводимый дома, который создает клиентов и трафик, вероятно, не подходит для зонирования только для жилых помещений.

Другие другие законы также влияют на шум. Выделение огнестрельного оружия и стрельба из фейерверков запрещены отдельными законами. Слишком много животных на одном объекте может нарушить другой закон. Запрещается даже работать на сломанной машине слишком долго.

Шум в некоторых из этих ситуаций может быть очень раздражающим, но не совсем соответствует типу шума. Чтобы узнать, какие другие местные законы могут быть применимы, ознакомьтесь с вашими таинствами. Если шум соседа является чрезмерным и преднамеренным, это может быть нарушением законов штата против нарушения мира или беспорядочного поведения. Например, закон Нью-Мексико гласит, что любой, чье поведение бурно или необоснованно громко и, как правило, нарушает мир, виновен в проступке. Это означает, что полиция может арестовать любого, кто необоснованно громко.

Проступками являются незначительные уголовные преступления, обычно наказуемые штрафами и менее года тюремного заключения. И в Калифорнии есть уголовное законодательство, предусматривающее штраф или тюрьму или и то и другое для любого человека, который умышленно и злонамеренно беспокоит другого человека громким и необоснованным шумом. 10 Вы можете узнать, какие законы штата могут нарушать соседи, спрашивая полицию или исследуя закон.

Кроме того, во многих штатах существуют законы контроля за шумом, которые затрагивают проблемы, затрагивающие нас как общественность, такие как аэропорт, тяжелая промышленность и транспортные шумы. В некоторых штатах есть офис для получения жалоб, а также персонал, который работает с федеральным правительством в его усилиях по обузданию ненужного шума. Если «большой сосед» делает вашу жизнь несчастной, вы можете узнать из офиса вашего городского прокурора, как действовать в соответствии с этими положениями штата или искать закон своего штата.

Соглашения об аренде и ограничительные пакты

Если вы живете в планируемом сообществе или арендуете квартиру, у вас есть дополнительные средства, которые могут быть доступны вам, кроме городских тайн. Возможно, вам даже не понадобится обращаться за помощью из города.

Аренда: дополнительное оружие против шума

Иногда сосед, создающий проблему, является совершенно незнакомым. Многие квартирные жители, похоже, думают, что они отказались от права на спокойствие, и они терпят слишком много шума. Они боятся быть помеченными как нарушители спокойствия и не настаивают на своих правах.

Люди, которые живут по соседству с жилыми комплексами, также иногда воспринимают слишком много шума как должное. Если вы находитесь в любой из этих групп, у вас есть много возможностей открыть для вас спокойствие. Законы, запрещающие необоснованный шум, относятся к квартирам, как и законы уровня децибела. Вы также можете подать в суд на шумного соседа для личной неприятности. Человек, делающий шум, может быть выселен, и вы можете подать в суд на арендодателя.

Стандартные договоры аренды и аренды содержат пункт, озаглавленный «Тихое наслаждение». В этом разделе вы найдете несколько следующее. Арендатор имеет право на спокойное пользование помещениями. Арендатор не должен использовать помещение таким образом, чтобы нарушать какой-либо закон или постановление, совершать трату или неприятность или раздражать, беспокоить, неудобства или мешать спокойному удовольствию любого другого арендатора или близлежащего жителя.

Если соседская стереосистема удерживает вас каждую ночь, арендаторы, вероятно, нарушают договор аренды. Они могут быть выселены за нарушение. Информирование соседа об ограничениях на аренду может быть всем, что необходимо. Если это не поможет, жалоба на арендодателя может быть очень эффективной.

Большинство владельцев квартир не хотят проблем среди своих арендаторов, и они не будут мириться с тем, кто игнорирует подписанное соглашение и создает проблемы. Особенно, если несколько арендаторов жалуются в то же время, арендодатель, вероятно, приказал арендатору выполнить лизинг или выселить лицо.

Хозяин также может знать, что деятельность арендатора может стать основанием для иска против арендодателя. Предоставляя ситуацию на имущество, арендодатель сохраняет личную неудобства. Если у вас есть тот же арендодатель, вы, возможно, не захотите подать в суд, но вы имеете на это право. Если вы просто сосед, то после того, как арендодатель часто может решить проблему.

Планируемые сообщества и квартиры

Когда вы покупаете кондоминиум или дом в планируемом сообществе, в акте часто содержатся ограничения, называемые ограничительными ковенантами. Они могут варьироваться от того, от какого цвета вы можете нарисовать свой забор, какие действия разрешены для вашего имущества. Вы соглашаетесь с ограничениями при покупке места жительства.

Ограничения от чрезмерного шума довольно распространены. Ограничения распространяются на вас, ваших соседей и арендаторов. Более того, они возлагают ответственность за действия арендатора на владельца. Владелец - тот, кто согласился с ограничениями, и когда арендатор нарушает правила, владелец может быть дисциплинирован и даже предъявлен иск, чтобы соответствовать.

В плановых общинах и видах право на принудительное исполнение правил обычно помещается в руки комитета жителей. Кто-то, кто нарушает правила, санкционирован, например, путем предоставления привилегий в отмененных зонах. Эти средства защиты выше обычных законов шума, которые также применимы к людям в этих местах. Они предоставляют еще один возможный шаг, чтобы принять участие в судебном процессе. Некоторые ассоциации собственников имеют право подавать иск членам группы на принудительное применение ограничений.

Один сосед может также предъявить иск другому соседу за нарушение ограничительного завета, но время и расходы, вероятно, не будут стоить, если проблема не будет очень серьезной. Есть две общие реакции на шум, исходящий от соседа. Первое - это чувство беспомощности и отставки. Вы ненавидите шум, но ничего не делаете. Вы теряете настроение и называете полицейских. Есть лучшие способы справиться с ситуацией - и найти среднюю почву.

Обсуждение проблемы с соседкой непросто. На самом деле это может быть очень болезненно. Но это всегда первый шаг, и, если сделать это с уважением и чувствительностью, мы надеемся быть последним. Часто сосед не знает о проблеме. Или сосед может просто не понимать, что шум беспокоит кого-то другого. Эффективный подход состоит в том, чтобы предположить, что сосед не знает, хотел бы быть хорошим соседом и хотел бы, чтобы ему сказали. Прежде чем вы будете жаловаться за спиной соседа и, конечно, прежде чем подумать о том, чтобы позвонить в полицию, скажите соседу.

Подойдите к ней или возьмите телефон и дайте связи шанс. Каждое слово прерывалось визгом. Он рявкнул, пока он не истощился, некоторое время не спал, а затем снова начал. Он рявкнул, только когда соседей не было дома. Несколько дней прошло, к большому удовольствию моей семьи. Для меня это было не очень забавно.

Теперь окрестности превратились в «кору, кору, вопль»; кора, кора, крик. Соседи были в ужасе, узнав, что есть проблема и очень извиняюсь. Большинство из нас действительно ненавидят жаловаться. Собака не лает, владельцы были благодарны, что им говорят, и линии коммуникации открыты. Как только все извинения уладят, эти соседи, вероятно, будут друзьями годами. Все, что нужно, - это один телефонный звонок.

Когда информирование соседа проблемы не работает, следующим шагом является получение копии вашего местного постановления о помещении в мэрии, публичной библиотеке или в Интернете. Отправьте копию закона соседу в сопровождении письма следующего содержания.

Сохраните копию письма, потому что вы можете захотеть его позже, если вы подадите иск соседу. Посмотрите, что произойдет. Сосед может не знать закон, и выяснение об этом может положить конец этой проблеме. Подача жалобы в письменной форме также позволяет соседу знать, что вы имеете в виду бизнес.

Если вы живете в арендованной или ограниченной зоне жилья, отправьте копию договора аренды или специальные правила соседу вместе с вашей письменной жалобой. Это может привести к быстрому действию, особенно если вы предположите, что ваша следующая жалоба будет передана арендодателю или соседству. В зоне с ассоциацией домовладельцев, если сосед не отвечает, сообщите об этом ассоциации.

Если арендатор отказывается выполнять ваши запросы, сообщите об этом арендодателю в письменной форме. Фактически, вы помогаете арендодателю защищать свои интересы. Образец заявки на подачу заявки на шум для абитуриента. При работе с помещиком или враждебным соседом одна из самых эффективных вещей, которую вы можете сделать, - это заставить кого-то еще жаловаться. Это не так сложно, как вы думаете. Если вас беспокоит, кто-то еще, вероятно, тоже. Вероятно, они просто ждут и надеются, что кто-то что-то сделает.

Они тоже не хотят действовать в одиночку. Чем больше людей жалуется, тем быстрее должно быть облегчение. Когда сосед отказывается от сотрудничества, прежде чем вы вызовите полицейских или спешите в суд, подумайте об использовании посредничества. Вы и сосед можете сесть вместе с беспристрастным, непредвзятым посредником и решить свои проблемы. Услуги посредничества доступны в большинстве городов, и часто они бесплатны или доступны по номинальной стоимости. Вы просто обращаетесь в центр посредничества, и большинство из них затем свяжется с соседом для вас.